SEO und Websites für Ferienwohnungen in Südbaden

1. Schreib auf, was Gäste außer dem Ziel suchen
Wir haben ausgewertet, welche Wörter und Wünsche Gäste neben dem Reiseziel eintippen. So oft wird im Monat gesucht:

• Ferienhaus Schwarzwald: 4.400-mal
• Ferienwohnung mit Hund Schwarzwald: 1.300-mal

Wer seinen Hund mitbringt, liest die Hausregeln genauer als jeder andere Gast.

Das heißt für dich: Darf ein Hund mit, bekommt das eine eigene Seite: was er darf, was es kostet und wo der nächste Feldweg liegt. Vermietest du ein ganzes Haus, steht „Ferienhaus“ in der Überschrift.

2. Zeig, dass Gäste direkt bei dir buchen
Viele Gäste suchen ausdrücklich nach privaten Vermietern. So oft wird bundesweit im Monat gesucht:

• Ferienwohnung privat: 3.600-mal
• Ferienwohnung direkt vom Vermieter: 90-mal

Kaum jemand tippt „direkt vom Vermieter“, die Suche heißt „privat“. Wer so sucht, will wissen, wer ihm den Schlüssel gibt.

Das heißt für dich: Stell dich auf der Startseite mit Foto und Namen vor und schreib dazu, dass du selbst vermietest. Den Unterschied zum Portal macht deine Person.

3. Erklär die Gästekarte
Nach „KONUS Gästekarte“ wird 2.400-mal im Monat gesucht. Die Karte gibt es nur im Schwarzwald, die Suchen meinen also fast alle diese Region. Gäste bekommen sie laut Schwarzwald Tourismus bei ihrem Gastgeber und fahren damit kostenlos Bus und Bahn in der Region, auch in Freiburg.

Das heißt für dich: Gibst du die KONUS-Karte aus, gehört sie auf deine Website, mit dem Bus zum nächsten Ausflugsziel als Beispiel. Vermietest du neu, sagt dir deine Gemeinde, ob dein Ort mitmacht.

Quellen: Google-Suchdaten aus Google Ads (über den Datendienst DataForSEO), Stand 10/2026; Schwarzwald Tourismus GmbH, KONUS-Gästekarte, gelesen am 04.10.2026. Gäste reisen aus ganz Deutschland an, deshalb zeigen wir hier die bundesweiten Zahlen.

Für welche Reiseziele sich eine eigene Seite lohnt
Wir haben für dich ausgewertet, wie oft bei Google „Ferienwohnung“ zusammen mit einem Ort oder einem Reiseziel gesucht wird, für über 30 Orte und Ziele zwischen Ortenau und Hochrhein. Die Ziele liegen oft vorn, denn Gäste suchen zuerst die Gegend. Hier acht der stärksten, Suchen im Monat.

„Ziel“ heißt: eine Landschaft, ein See oder ein Freizeitpark, kein Wohnort.

• Schwarzwald (Ziel): 6.600
• Freiburg: 2.900
• Schluchsee (Ziel): 1.600
• Titisee (Ziel): 1.000
• Feldberg (Ziel): 1.000
• Kaiserstuhl (Ziel): 880
• Bad Krozingen: 590
• Europa-Park (Ziel): 480

Je 480 haben auch Titisee-Neustadt, Offenburg, Lörrach und Münstertal.

Die amtliche Statistik zeigt nur einen Teil des Markts: Im Schwarzwald wurden von Januar bis November 2025 rund 21,7 Millionen Übernachtungen gezählt, aber nur in Betrieben mit mindestens zehn Schlafgelegenheiten (Schwarzwald Tourismus, 20.01.2026). Kleine Ferienwohnungen zählen dort nicht mit.

Das heißt für dich: In der Statistik zählst du nicht, bei Google schon: Dort stehst du neben den großen Häusern, wenn deine Seite das Reiseziel nennt, unter dem Gäste deine Gegend suchen. Eine Wohnung in Ihringen bekommt „Kaiserstuhl“ in die Überschrift. Für jedes Ziel, das deine Gäste wirklich besuchen, lohnt sich eine eigene Seite mit Ausflugstipps.

Bietest du zur Wohnung auch Touren oder Pakete an, zeigt unsere Seite zu SEO für Reiseveranstalter, wie das geht.

Quellen: Google-Suchdaten (über den Datendienst DataForSEO), Stand 10/2026; Schwarzwald Tourismus GmbH, Pressemitteilung vom 20.01.2026, nach Zahlen des Statistischen Landesamts.

Wir haben ausgewertet, wie sich die Suchen übers Jahr verteilen. So oft wurde im Monat gesucht:

• Ferienwohnung privat, bundesweit: höchstens 6.600-mal (Juli 2026), mindestens 1.900-mal (November 2025)
• Ferienwohnung Freiburg: zwischen 2.400- und 3.600-mal, das ganze Jahr über

Wer früh plant, sucht schon im Januar: Da waren es bei „Ferienwohnung privat“ 2.900, nach 1.900 im November. Die meisten Suchen kommen von Mai bis August. Deine Stammgäste haben dann oft längst gebucht, über Google kommen vor allem die, die noch eine Wohnung suchen.

Das heißt für dich: SEO braucht 6 bis 9 Monate, bis es wirkt. Sollen dich schon die Gäste finden, die im Januar den Sommer planen, fang im Sommer davor an. Spätestens im Herbst, sonst verpasst du auch die Suchen ab Mai. Wie wir dabei vorgehen, steht auf unserer Seite zu SEO in Freiburg.

Liegt deine Wohnung nah an Freiburg und steht sie in deinen schwachen Wochen leer: Nach „Monteurzimmer Freiburg“ wird 110-mal im Monat gesucht. Vermietest du auch an Handwerker auf Montage, bekommt das eine eigene Seite.

Quelle: Google-Suchdaten (über den Datendienst DataForSEO), Stand 10/2026.

Wir haben ausgewertet, was ein Klick auf eine Anzeige im Schnitt kostet. Die Preise gelten für Suchen mit dem genannten Ziel oder Ort, die letzte Zeile für ganz Deutschland:

• Ferienwohnung Kaiserstuhl: 1,15 €
• Ferienwohnung Schwarzwald: 1,24 €
• Ferienwohnung Europa-Park: 1,68 €
• Monteurzimmer Freiburg: 1,72 €
• Ferienwohnung buchen, bundesweit: 2,90 €

Wer schon „buchen“ eintippt, hat sich fast entschieden. Darauf bieten mehr Anbieter, das treibt den Preis.

Das heißt für dich: Mit Anzeigen für dein Reiseziel bist du schon mit kleinem Budget dabei. Ein Rechenbeispiel: Bei 1,15 € je Klick bekommst du für 10 € am Tag acht Klicks. Ob sich das lohnt, hängt davon ab, was eine Woche in deiner Wohnung kostet. Das rechnen wir im kostenlosen Erstgespräch mit dir durch.

Quelle: Google-Suchdaten und Klickpreise (über den Datendienst DataForSEO), Stand 10/2026, Klickpreise von US-Dollar umgerechnet mit dem EZB-Kurs vom 02.10.2026 (1 € = 1,1225 $). Klickpreise schwanken mit dem Wettbewerb.

Viele Suchen mit dem Wort Ferienwohnung kommen von Leuten, die eine kaufen, einrichten oder dauerhaft mieten wollen. Wir haben ausgewertet, wie oft bundesweit danach gesucht wird und was ein Klick kostet:

• Ferienwohnung kaufen: 1.900-mal im Monat, 1,48 € je Klick
• Ferienwohnung einrichten: 320-mal im Monat, 2,32 € je Klick
• Ferienwohnung vermieten Steuer: 260-mal im Monat, 1,06 € je Klick

Wer „Ferienwohnung kaufen“ sucht, denkt an den Notartermin. Deine Anzeige kann trotzdem bei ihm erscheinen, denn Google zeigt Anzeigen auch bei ähnlichen Suchen.

Das heißt für dich: Wörter wie „kaufen“, „einrichten“, „Steuer“ und „dauerhaft“ gehören ausgeschlossen. In Google Ads heißt das auszuschließendes Keyword: Bei diesen Wörtern erscheint deine Anzeige gar nicht erst. Das richten wir in der Betreuung für dich ein.

Quelle: Google-Suchdaten und Klickpreise (über den Datendienst DataForSEO), bundesweit, Stand 10/2026, Klickpreise in Euro umgerechnet.

Bewirb deine Ziele und Zeiträume getrennt, jeweils mit eigenem Budget. In Google Ads heißt so ein Paket Kampagne. Dann siehst du, welche Anzeige zu einer Buchung führt.

1. Eine Anzeige je Reiseziel
Wer „Ferienwohnung Kaiserstuhl“ sucht, landet auf deiner Kaiserstuhl-Seite mit Kalender, nicht auf der Startseite.

2. Gezielt für schwache Zeiten
Lücken im Kalender ändern sich laufend, deshalb planen wir die Anzeigen für die Zeiten, die bei dir erfahrungsgemäß schwach laufen, und pausieren sie, wenn die Saison voll ist. Das übernehmen wir in der Betreuung, du musst nicht jede freie Woche melden.

3. Budget nach Jahreszeit
Wann gesucht wird, hängt vom Ziel ab: Nach „Ferienwohnung Schwarzwald“ wird das ganze Jahr zwischen 5.400- und 8.100-mal im Monat gesucht, nach „Ferienwohnung Kaiserstuhl“ im März am häufigsten (1.300-mal) und im November am seltensten (480-mal). Plane das meiste Budget für die Monate ein, in denen nach deinem Ziel gesucht wird und du noch Platz hast.

Das heißt für dich: So siehst du nach einer Saison, welches Reiseziel Buchungen bringt, und legst dein Budget im nächsten Jahr dorthin.

Quelle: Google-Suchdaten (über den Datendienst DataForSEO), Stand 10/2026.